心里有底了,祁景宏笑哈哈地指点着地图意气风发说道:“哈哈哈,……,正所谓不破不立。我们有红头文件,又有一定数量的空闲公共土地备用,可以作为村民宅基地置换的替换。村委会完全可以采取冻结新房建盖申请,等规划方案设计出来后,照图作业,采取统规统建的方式。花最少的代价,打造一个全新的祁官营出来。
我们祁官营太大。如果按照最近几年有建房需求户口统计,五六千人口的大村子,至少要新建1200栋房子才能满足村民的住房需要。我们村委会没有唐琪村委会的经济实力,搞不起推翻重建。
但是,我们可以从新校区开始,以村委会那条大道为基准线来重新规划设计。路上方完全足够建成四至五排,先搞出三四百户新房作为样板房,让村民都看到新村子未来的模样。然后,放开建房审批申请,分批,分期建盖新房,拆除旧房危房。拆除的位置达到一定标准面积,我们标定好位置,继续在拆除的老底价上建盖新房。滚动发展,三五年时间就可以清理整顿出一个新村子啰。”
“呵呵,一个巴掌还有长短,村子里的人家情况千差万别,总有盖不起新房的人家,还有不需要盖新房的人家吧?那些困难户和钉子户你们咋个办?”
祁正明冷不丁地给谈兴正浓的两兄弟泼凉水。
“到时候再说好了。老叔。有些事情,只有做出来,大家才看得见好不好。不管怎么说,土地资源是有限的,我们村子里可以用作宅基地的土地就那么多,理想的、好的宅基地位置也只有那么多。
今年申报建盖新房的人家有几百户,远远超过以前改建总数。如果今年开始建设,眼巴巴的看着好地点被先动工的人家占了,那些想盖房子的人自己就会急,自己就会积极主动地找村委会要求建盖新房。他们主动要求建房,我们村委会就掌握主动权,更好办事,按照规定执行好了。该拆除的老房自己拆除,该置换的宅基地面积自己前来登记置换。
至于那些困难户的家庭情况各有不同,他们只是暂时有经济困难,不是不想建新房。他们只要有建盖新房的意愿就好,村委会可以适当扶持。我们这个村子不穷,更何况现在还有老叔你带头,一个果园解决了多少曾经的困难户?总得来说,真正的困难户终归是少数,到时候根据实际情况通盘考虑解决就是了。
至于钉子户的问题,现在我们更不用过多考虑。现在,村子里那些的老房子绝大部分的相互依靠的,周围的人家都去建盖新房了,老房子都要拆除了。等其他建房户的老房子拆的差不多了,那些钉子户的房子也差不多完蛋了,呵呵,他们爱建不建,到时候再说好了。”
祁景宏的话语已经有些耍无赖的架势了,祁正明父子都没在意,一笑了之。农村里的事情很复杂,许多事情非常无厘头,没绝对的公平、公正、公开可言的。如果凡事都要有个所谓公平合理的解释,那些村干部真不会工作了。
祁景焘现在也是做事业的人,颇有些成大事不拘小节的大人物情节。在他看来,祁景宏作为村支书,只要总体出发点是好的,有科学合理解决问题的总体思路,该干就干,婆婆妈妈的根本就不是一个村支书的样子。
祁官营这种老村子、大村子,如果村委会不强硬、不采取果断措施,任由目前的状况发展下去。今后住房改造问题只会越来越严重,对村民造成的损失也只会越来越大。
还是那句话——想,都是问题;做,才是答案。更何况祁景宏的出发点没问题,是为村民办...-->>
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