“村委会的果园也不是一个两个,加上各个生产队管理的大大小小有几十个。承包出去那些,至少都是20年的经营权,30年经营权的也不在少数。茅草河荒山洼一个,根本就不能和那些承包出去的成熟果园相提并论,没法比。茅草河承包过来容易,可承包过来就必须进行大投入,承包费、前期基础投入、果树种苗培育,还有需要投入的大量人工费,至少三年是没有任何回报的纯投入。果树栽种成功的话,至少需要三年,果树才会挂果,五年才会进入丰产期。新开发经营一个果园,最起码前十年不会有利润,能维持果园基本的经营成本就不错了。这些都需要大笔资金投入和时间,小焘,你有这个打算很好,问题是你估算过要投入多少钱吗?你从哪里找那么大一笔钱来做前期投资?”
经营果园,祁正明才是内行人。儿子已经长大了,他对自己儿子的任何想法都是持肯定态度,从来不轻易去否定,打击他的积极性。不过,其中的困难,他也充分给他解说,要提醒儿子注意。
承包茅草河经营果园这事如果那么容易做成,村子里那么多人家,各方面条件比他们家强的人家多的是,怎么没人去做?不是想不到,是需要投入的资金成本太多,消耗的时日太长,没哪家哪户有那个能力承担下来。
祁景焘被惊呆了,他真没想到,白手起家,从无到有经营一个果园原来那么麻烦,需要那么长的投资周期。可不像他这几天折腾股票,有老祁给的信息支持,快进快出,几天就赚那么多。他还是经验不足,把农业问题看得太简单,有些想当然了。
“茅草河那片山洼,成形的台山地有167亩。即使大部分荒着什么收成也没有,如果有人要承包,那些人家也不会轻易就让出来。如果村村委会出面,也只能按照正常山地产量估算成租金支付给村民。现在的山地租金,按照大春收成的2成计算,至少150块一亩,每年需要25050元。
产权属于村委会的山坡地是荒山,有差不多2000多亩,算2000亩,按照荒地使用20元一亩,要4万元。租金一年至少要万左右,这不算贵。
前三年,修路、修水坝蓄水、修蓄水池和灌溉设施,电力线路铺设……没有200万根本就做不到。还没有算山坡地平整,樱桃树苗,聘请人工的费用和农药肥料的投入……”
祁正明不紧不慢地给儿子分析着承包那片山洼后的各项投入,祁景焘才知道,他对农业生产的无知。还以为自己是农村出身,对农村了解。其实,他是不当家不知道柴米贵,知其然不知其所以然。
祁景焘虽然生长在农村,从小就开始帮家里务农。其实,他只是在帮忙做工。父母忙什么,他帮着做一些,其他的,他其实一无所知,根本就不懂得父母忙碌的是什么。
祁景焘彻底懵比了,沉思半响,才满脸惭愧地对自己的父亲说道:“爸,这些我也想到了,但没考虑的那么深入,那么细致。当初,我只是想,我们村子的土地就那么点,各家各户依靠栽种那些土地只能算是吃不饱,饿不死,也富裕不起来。山林坡地多却分散到各个生队和各家,没有投入,就形不成规模效益。茅草河如果能承包过来,搞成个果园示范基地,...-->>
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