祁正明脸色凝重地看看祁景焘和苏敏,还有那个徐曼丽,开口说道:“大炼钢铁那会儿村子里砍烧柴炼钢,把那片大山洼砍伐光之后,由于没有水源,粮仓河已经荒芜了几十年。哪里一直是一整片荒山,作为一个整体承包是应当的。可是,那片山洼可以开发利用的主要就是粮仓河周边那两千多亩地。那些低洼的地方,如果经过投资水利设施,还有改造成果园的价值。其他山坡地开发利用的价值不大,真正下决心搞开发,开发成本就太高昂了。经营一个果园能有到大的收益,得不偿失啊!呵呵,这些就不多说了。村委会的意见,承包费怎么算?还有承包年限打算给多少年?”
祁正明这是在给祁景焘他们定调子,毕竟父子两个没来得及沟通,在这里也没机会再说什么。
张家元不动声色翻开手边的笔记本,开口说道:“呵呵,老祁,大家都是本乡本土的,山里那些地是个什么情况大家都清楚。那片大山洼小家小户来搞的确搞不好经营,如果你们家真投入大笔资金,整体经营对你们家来说更有利。承包费也不多收,就按照我们五区其他村委会的标准,每亩50元一年,承包年限给你们家最长的三十年,怎么样?”
这个条件在当前来说,应该是很苛刻的。五区坝子其他村委会承包出去的山坡荒地确实有这个标准,可那些山坡荒地并非完全荒芜,承包出去的也不是整体承包,而是其中有经营价值那部分才作为承包对象,其他附属荒地并没计算在承包面积里。
那些被人为分割出去的大片所谓的附属荒地,其实都是有一定的开发利用价值的土地。承包人也是用了也就用了,没人再去纠缠那些附属荒地的承包费的问题。至少,目前是这种状况,特意去了解过情况的祁正明和祁景焘说过这些情况。
祁景焘最近从老祁那里知道,后世农村土地资源开发利用的情况将发生根本性改变。过个十来年,有大公司和农产品经营者携带大资金转移到农村,通过土地流转的方式承包农村的土地,搞农产品规模化种植。
也就是说,十年后,经营山林土地的将不仅仅是农民,还有其他资本进入农村经营土地。农村的山林土地将越来越值钱,越来越紧俏。到那个时候,所谓的荒地就不再是不值钱的玩意儿了。
祁景焘有手续手段,他虽然不想在承包费上占村委会太多的便宜。可是,张家元说出来的承包费属于漫天要价,已经从原来计划的20元一亩,一下子提高到50元一亩。这个价格从长远利益来看并不高,甚至还能避免今后承包费纠纷的麻烦。但是,他也不能表现的太土豪,答应的太爽快。他思索再三,不在说话,而是转头看看身边的徐曼丽。
徐曼丽一直在注意祁景焘和张家元的谈判,觉察到祁景焘看她,知道该她这个祁家的外人上场了。
徐曼丽微微一笑,看着对面村委会众人开口说道:“祁支书、张主任,我们原来只打算承包粮仓河核心区域那片2000来亩的山洼,准备投入的资金预算就已经达到七百万元。当初这个资金预算不包括承包费哦,是承包后开发建设费用的纯投入。如果按照你们的整体承包计划,我们的投入就太大了。前五年的承包费,加上需要追加投入的基础建设资金,没有1500万根本就打不住,也无法在五年内,将那么大一块没用水源的山洼坡地改造成有收益的果园。”
“呵呵,那么,徐助理有什么意见?”张家元不屑地看了眼徐曼丽,...-->>
本章未完,点击下一页继续阅读
请收藏:https://m.liangshao.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)