‘品牌’在老百姓和各级官员心目中的位置,提高社会的心理预期。具体的操作办法嘛相信你在这个位子上应该比我更清楚;其次是区位优势。”说着,他又问了一句:“八五计划中要开建的京台高速要经过你们这儿你不会不知道吧?”
李睿点头道:“这个当然知道,地都已经征好了,南桥县唯一的出头就在我们青山泉镇,以后等高速通了之后,我们这儿离彭城市区不过就五十公里的路程,半个小时就能到,现在县里还正在研究修建一条从县城到青山泉镇的快速通道。要是没有这条高速公路,可能这小集镇试点还轮不到我们这儿呢。”
“对呀。这就是区位优势。从大的区位来看,只要这高速一通,你们青山泉镇相比城关镇那就是黄金地段,首先一点就能带动招商引资,这工业要是发展起来,就能带动一大批第三产业,首先就是房地产。我跟你说实话吧,我现在对你提出的那个水泥厂项目的确有些动心,除了你们这儿有丰富的石灰岩资源资源和水运方便之外。我最看重的就是那河滩边那两三千亩土地,虽说只是工业用地,使用权只有五十年,但将来肯定会升值。就算水泥厂不赚钱,土地收益也足够能超过银行存款利息和通货膨胀。”
说起房地产那可是李睿上辈子的老本行,但现在离房地产的春天还有七八年。在这七八年里房价并没有显著的增长,不过马文杰的话还是提醒了他。就算目前房价不涨,但不等于将来不涨。而且以青山泉镇的区位优势完全可以定位以旅游住宿目的地、消费购物目的地、饮食娱乐目的地等为战略目标,大力发展娱乐业为主的第三产业,多规划几个上档次的星级宾馆,引进和扶持几家有特色的饮食企业、大型购物中心……九十年代末,二十一世纪初,沿海不少小城市当初还不都是这么搞的,有的城市的娱乐业甚至都成立当地的支柱产业。
当然这些想法他并没有向马文杰吐露,他还指望着马文杰投资水泥厂呢。马文杰只当李睿正在思考他刚才说的话,脸上不由露出得意之色,继续道:“其实按照这样的区位优势,你们单单搞一个煤化工产业园区,我看这面还不够广,要想大发展必须有大产业的支撑。只有工业发展了才能带动其他第三产业的发展。”
“你说的没错,我个人的看法也跟你一样,我们现在的小集镇建设规划中,镇的北面是煤化工产业园区,东边的规划就是水泥厂,只有西面目前还是空白,我是打算作为预留的产业基地,将来形成三星伴月之势,用产业支撑未来的青山泉镇的发展。按目前的初步规划,将来的城镇居民人口从目前的一万多要达到十到十五万之间,没有产业的大发展几乎是不可想象的。但现在引进有实力、上规模、技术含量高的项目和企业是可遇而不可求啊。我们之所以要建煤化工产业园区,主要也是因为资源在这儿摆着,在招商引资方面比较优势罢了。”李睿苦笑道,看了一眼一副神兜兜的马文杰,道:“文杰大哥,你交友广阔,见识不凡,如果你有朋友有发展实业和投资的意向,帮忙介绍一下我们青山泉镇,我们一定以最优惠的条件满足对方。”
“哈哈哈……”马文杰仰头大笑,指着李睿道:“你小子啊!怪不得一听到我有水泥生产设备,就把主意打到我的身上。行!这次我到江宁和几个朋友会面,他们可都是各自领域的的顶尖角色,我一定帮你留意着,要是他们确实有投资办厂想法,我一定帮你推荐推荐。”(未完待续。。)
ps:食言了!没有理由,实在是卡文卡的厉害,下午一点坐在现在,除了吃晚饭,将近七个小时才挤出三千多字。要重新理一理思路,修改一下原来的大纲。这周欠了一万五千字,争取在下星期补全。
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