第185章
李城赋来了兴致。
现在赵铭在李城赋的心底,已经有了足够的份量,所以他的任何话,李城赋都会认真考虑。
“以李叔叔您的人脉,要拿下几块有潜力的地皮,根本不是什么问题。拿到项目后,就可以向银行申请抵押,拿到一笔贷款。”
赵铭慢条斯理的说:“然后用银行贷出来的钱进行前期建设,只要能维持住工程的钱就足以,我算过,大概只要整个工程的30%的资金,就足以维持工程前期运作。”
“至于其他的钱,可以先让承建方先行垫付,等项目落成验收后再把钱给他们。”
“如此,一来二去,假设一个项目最终花费8000w,您只要能拿出3000万甚至更少的钱,就能做出来。”
赵铭笑着看向李城赋。
这一套规则,实际上是后世许多房地产公司常用的套路。
对于赵铭而言,这样的套路早已是屡见不鲜,算不了什么。
但在1995年这个房地产行业刚刚兴起的年代,却是一套了不得的东西。
眼前李城赋双眼冒光,就足以证明赵铭所言,绝不是什么毫无根据的东西。
“这......这是你自己琢磨出来的?”
李城赋的商业嗅觉何其敏锐,赵铭只是说了一个大概,他立刻就知道这计划的可行性和前景。
绝了!
“好,这个东西太棒了,好,很好!”
城府颇深的李城赋,平时很少会夸人。
但现在,他毫不吝啬的说了三个好字,足以见赵铭刚刚说的话,给他带来了多大的冲击。
那地皮和项目企划向银行贷款,再拿贷款的钱外包到承建方,承建方先行垫付工人工资,项目收回来再一次性结清......
这叫什么?这他妈就是空手套白狼啊!
一个8000w的项目,别说拿3000w出来,如果运作得好,恐怕只要几百万,甚至钱都不用出,就可以做起来!
到时候楼盘盖起来,资金回流,把银行那点贷款和利息还完,剩下的可就都是利润!
想到这里,李城赋全身都感觉火热起来,仿佛回到了年轻时候,自己创业的那一刻,全身的细胞都被点燃!
“阿铭,你这办法太妙了,你有没有兴趣?我有人脉,你有能力,我们如果能合作,绝对是双赢!”
李城赋突然说道,一字一句,表情相当认真。
赵铭也颇有几分意外,但与此同时,也是眼前一亮。
投桃报李,赵铭救了福乐集团,现在显然是要给赵铭送一波好处了。
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